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Chamalières (63400)
3 pièces - 58,77 m²

À Vendre dans le centre-ville de Chamalieres – T3 au premier étage

122 000 €
Ref : 1865 cf
Découvrir le bien

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose cet appartement  58.77 m² situé en plein cœur de Chamalieres, cet appartement T3 en très bon état général, situé au premier étage, offre un potentiel intéressant avec quelques travaux d'amélioration. Petite copropriété au calme, Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procedure en cours.( 119 euros  de charges mensuelles : eau froide, électrcité des communs, entretien, frais de syndic, fond de travaux). Fibre dans l'appartement.

Caractéristiques principales :

  • Entrée
  • Pièce de vie lumineuse (salon et salle à manger, anciennement chambre)
  • Salle d’eau
  • Toilettes
  • Cave
  • Local vélo
  • Jardin commun pour étendre le linge

Informations complémentaires :

  • Proximité du centre-ville, des arrêts de bus, et des commodités
  • Orientation : Ouest / Est, offrant une belle luminosité
  • Diagnostic de performance énergétique : F (DPE) et F (GES)

Consommation conventionnelle : 342 kWh ep/m2.an (Classe F)Estimation des émissions : 75 kg eqCO2/m2.an (Classe F)Estimation des coûts annuels : entre 1 810 € et 2 490 € par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

  • Pas de procédure en cours dans la copropriété
  • Copropriété très bien entretenue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com - voir -

Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un environnement convivial et pratique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface loi Carrez (m²) 58,77 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 1 459 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 122 000 €
Charges 119 €
Taxe foncière annuelle 1 031 €
Etage 1
entrée 6.13 m²

salon/sejour 26.47 m²

cuisine 8.33 m²

chambre 11.07 m²

SALLE D'EAU 4.90 m²

WC 1.87 m²

Etage -1
cave 11.87 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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