Nouveauté

Chamalières (63400)

3 pièces - 73,07 m²

À vendre à Chamalieres, au centre, au premier étage avec balcon, cave et garage.

159 000 €

Ref : 1868 CFA

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L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement composé d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée avec balcon, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes et de nombreux placards intégrés, un garage non attenant situé Résidence ADRIANA et cave complètent ce bien.

Immeuble ancien de 1948, équipé d’un ascenseur, se situe dans un cadre verdoyant et à proximité des commerces. Cet appartement de 73 m² nécessite une rénovation complète,

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation en classe E pour l'énergie et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre.

Situé dans une copropriété bien gérée de 25 lots, cet appartement bénéficie de charges mensuelles de 258 euros, couvrant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, les frais de syndic et l'espace vert. Aucune procédure en cours ne concerne la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété.

Diagnostiques de performance énergétique : DPE E, GES E ( nouvelle réglementation).

Ce bien offre un grand potentiel pour une famille souhaitant valoriser un bien ancien tout en profitant d’un environnement calme et proche des commodités. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com - voir -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface loi Carrez (m²) 73,07 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 2 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Charges 258 €

Taxe foncière annuelle 1 470 €

Etage 1

entrée 3.31 m²

salon/sejour 23.75 m²

cuisine 11.08 m²

chambre 11.53 m²

chambre 14.09 m²

balcon 2.07 m²

balcon 3.75 m²

SALLE D'EAU 4.80 m²

WC 0.72 m²

Rez de chaussée

cave 7.22 m²

garage 16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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