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Nouveauté
Chamalières (63400)
3 pièces - 73,07 m²

À vendre à Chamalieres, au centre, au premier étage avec balcon, cave et garage.

159 000 €
Ref : 1868 CF
Découvrir le bien

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement composé d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée avec balcon, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes et de nombreux placards intégrés, un garage non attenant  situé Résidence ADRIANA et cave complètent ce bien.

 Immeuble ancien de 1948, équipé d’un ascenseur, se situe dans un cadre verdoyant et à proximité des commerces. Cet appartement de 73 m² nécessite une rénovation complète,

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation en classe E pour l'énergie et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre.

Situé dans une copropriété bien gérée de 25 lots, cet appartement bénéficie de charges mensuelles de 258 euros, couvrant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, les frais de syndic et l'espace vert. Aucune procédure en cours ne concerne la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété.

  • Diagnostiques de performance énergétique : DPE E, GES E ( nouvelle réglementation).

Ce bien offre un grand potentiel pour une famille souhaitant valoriser un bien ancien tout en profitant d’un environnement calme et proche des commodités. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com - voir -


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface loi Carrez (m²) 73,07 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Année de construction 1950
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 2 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Charges 258 €
Taxe foncière annuelle 1 470 €
Etage 1
entrée 3.31 m²

salon/sejour 23.75 m²

cuisine 11.08 m²

chambre 11.53 m²

chambre 14.09 m²

balcon 2.07 m²

balcon 3.75 m²

SALLE D'EAU 4.80 m²

WC 0.72 m²

Rez de chaussée
cave 7.22 m²

garage 16 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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