Coup de coeur

Chamalières (63400)

3 pièces - 64,60 m²

A VENDRE APPARTEMENT RENOVE T3 AVEC GARAGE

174 000 €

Ref : 1963 CF

Découvrir le bien

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité ,ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé dans un secteur très calme de Chamalières, à proximité des commodités.

D’une superficie de 64 m², cet appartement situé au 1er étage se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia fermée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’un environnement calme et d’une facilité de stationnement à proximité.

Un garage non attenant ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété.

La copropriété est une petite copropriété de 99 lots. Les charges mensuelles s’élèvent à 198 €, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, les frais de syndic et de gestion de la copropriété, ainsi que les charges liées au garage.

Aucun travaux n’est prévu dans l’appartement ni dans la copropriété. Aucune procédure en cours.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités.

DPE D et GES D .

Estimation des coûts annuels : entre 1 130 € et 1 570 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface loi Carrez (m²) 64,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 2 329 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €

Charges 198 €

Taxe foncière annuelle 1 370 €

Rez de chaussée

entrée 5.41 m²

salon/sejour 25.14 m²

cuisine 7.93 m²

chambre 9.92 m²

chambre 8.84 m²

dressing 0.60 m²

WC 1.13 m²

SALLE D'EAU 2.74 m²

Loggia 2.89 m²

Etage -1

cave m²

garage m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Appartement atypique et lumineux – 64 m² Carrez (85 m² au sol) – Dernier étage avec ascenseur – Rue Blatin,

F3 de 70m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2025) et Parking - Vue Puy de Dôme

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