Chamalières (63400)

3 pièces - 65 m²

Appartement T3 Climatisé de 65 m² avec balcon, garage et cave – Avenue des Thermes, Chamalières

175 000 €

Ref : 1991VH

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Appartement T3 Climatisé de 65 m² avec balcon, garage et cave – Avenue des Thermes, Chamalières

JAUDE Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement T3 climatisé d’environ 65 m² situé avenue des Thermes à Chamalières, au sein de la résidence Mozart.

Au 3e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant Nord / Sud a été rénové en 2019. Il offre une distribution fonctionnelle avec un séjour (26m2), une cuisine indépendante avec petite loggia, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Un balcon, un garage privatif fermé et une cave complètent le bien.

Points forts :

- Balcon.

- Garage fermé.

- Chauffage collectif au gaz.

- Climatisation par pompe à chaleur air / air.

- Fibre.

- Rénovation intérieure réalisée en 2019.

Environnement et commodités :

L’appartement bénéficie de la proximité du centre de Chamalières, des commerces, services et transports.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1969.

- Classe énergétique : D

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 2 852,75 €, soit environ 238 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau, l’ascenseur et les charges générales.

- Taxe foncière : 1 416€

- Nombre de lots : 26.

- Pas de procédure en cours.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 2 862 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 175 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 238 €

Taxe foncière annuelle 1 416 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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