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Nouveauté
Chamalières (63400)
2 pièces - 43,10 m²

T2 – Hyper centre de Chamalières – Balcon – Cave – Très lumineux

106 000 €
Ref : 1996 cf
Découvrir le bien

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 43 m², idéalement situé en hypercentre de Chamalières, au sein d’une résidence calme et d’une petite copropriété de seulement 8 lots.

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement traversant et très lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Son emplacement en fait également un excellent investissement locatif.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec espace bureau donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante et équipée, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts :

  • Hyper centre de Chamalières
  • Appartement traversant et lumineux
  • Balcon
  • Petite copropriété de 8 lots
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel au gaz .
  • Cave
  • Bon potentiel locatif
  • DPE : D / GES : D
  • 45/300 ( tantièmes)
  • Charges annuelles de copropriété : 1 009 €
  • Aucune procédure en cours
  • Appartement soumis au statut de la copropriété

Un appartement parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface loi Carrez (m²) 43 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 1 009 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €
Charges 97 €
Taxe foncière annuelle 707 €
Etage 2
entrée 1.81 m²

cuisine 8.51 m²

salon/sejour 18 m²

chambre 10.23 m²

SALLE D'EAU 2.47 m²

avec toilette

Etage -1
cave m²

Rez de chaussée
chambre m²

chambre m²

chambre m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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