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Clermont-Ferrand (63000)
1 pièces - 37,50 m²

INVESTISSEURS -F2 meublé 62 Boulevard A. Briand à Clermont Ferrand

126 000 €
Ref : 1993VH
Découvrir le bien

INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 F2 meublé – 6,7 % DE RENTABILITÉ –

62 boulevard Aristide Briand – CLERMONT-FERRAND


JAUDE Immobilier vous propose ce F2 meublé au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place.
Investissement clé en main, sans vacance locative.

Revenus locatifs :

- 700 € HC / an soit 8 400 € / an

- Rentabilité brute : 6,7 %



Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C

Prestations communes :

- Rénovation complète en 2021

- Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022/2023

- Double vitrage PVC

- Chauffage électrique individuel - Ballon d’eau chaude individuel

- Vendu entièrement meublé, équipé et décoré

- Situés côté jardin, au calme

Immeuble sécurisé (badge + interphone) – cave – sans ascenseur.

Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1952

- Quartier : limite Chamalières

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 633€ soit 52,75 €/mois

- Taxe foncière : 685 €

- Nombre de lots : 24

- Aucune procédure en cours

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN -

Associée-Négociatrice

06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Année de construction 1952
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 60
Quote Part annuelle des charges 633 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 126 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 105,50 €
Taxe foncière annuelle 685 €
Etage 2
pièce à vivre 22.24 m²

chambre 10.31 m²

Salle d'eau + WC 3.86 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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