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Saint-Alyre-d'Arlanc (63220)
8 pièces - 265 m²

A VENDRE BATISSE SAINT ALYRE D' ARLANC

378 000 €
Ref : 1881 CF
Découvrir le bien

L'agence Jaude immobilier vous propose de découvrir cette magnifique bâtisse de 265 m² située à Saint Alyre Arlanc (1991), avec une extension réalisée en 2022, nichée dans le parc du Livradois Forez, à proximité de Saint Germain l'Herm. Idéalement placée au carrefour du Puy-en-Velay, de la Haute-Loire, du Puy de Dôme, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la randonnée et des grands espaces dans un cadre verdoyant, calme et exceptionnel. Erigée sur une parcelle 5263 m² partiellement cloturée.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 265 m² avec une extension de 2022
  • Terrain : 5 263 m² constructible et piscinable, offrant une vue époustouflante
  • Composition intérieure :
    • Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle à manger, suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche, toilettes, buanderie, zone technique, garage avec accès intérieur
    • Étage : bureau, trois belles chambres, toilettes, salle d’eau, salle de jeu ou de sport de 16 m²
  • Annexes : carport, garage en bois
  • Confort : tout à l'égout, alarme, chaudière fuel, poêle à granulés
  • Performance énergétique : DPE D et GES D (nouvelle réglementation).

Cet ensemble immobilier est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des rassemblements. Profitez d’un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com - voir -

N’attendez plus pour visiter cette magnifique propriété ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63220
Surface loi Carrez (m²) 265 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Année de construction 1991
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Charges 3 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Rez de chaussée
entrée 17 m²

cuisine 22 m²

salle de bain 8.35 m²

Salle à manger 29 m²

salon/sejour 46.80 m²

suite 15.47 m²

dressing 8.27 m²

buanderie 4.33 m²

WC 1.35 m²

garage 18.35 m²

Atelier 20 m²

terrasse m²

Etage 1
bureau 11.90 m²

chambre 20 m²

chambre 23.10 m²

chambre 19 m²

WC 1.27 m²

SALLE D'EAU 7.06 m²

Etage 2
salle 16 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 950 € et 8 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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