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Nouveauté
Billom (63160)

390 m²

Vente d'un Ensemble Immobilier Rare en Mono Propriété à Billom

278 000 €
Ref : 1770 CF
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L' Agence JAUDE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans le centre-ville de Billom. Unique en son genre, cet ensemble est en mono propriété, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. TRAVAUX A PREVOIR. Secteur est bien soumis à un permis de louer.

Caractéristiques principales :

  • Structure et accès :
    Deux immeubles reliés par une entrée commune, permettant une gestion simplifiée et une grande flexibilité d'exploitation.

  • Premier immeuble :

    • Un local commercial actuellement loué.
    • Un T2 au premier étage, idéal pour un locataire ou un usage personnel.
    • Un T2 au dernier étage, avec accès à un grenier pour du stockage ou une future extension.
  • Deuxième immeuble :

    • Un local commercial loué, générant un revenu locatif.
    • Un vaste duplex de 146 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal.
    • Un grenier pour du stockage supplémentaire.
    • Une cour intérieure et un espace de stockage complètent cet ensemble, apportant confort et praticité.

Points forts :

  • Opportunité d'acquérir un bien rare en mono propriété dans le centre de Billom.
  • Revenus locatifs assurés avec deux locaux commerciaux loués.
  • Potentiel d'aménagement et de valorisation pour investisseurs ou propriétaires souhaitant exploiter ou louer les surfaces.
  • DPE E ET D ( nouvelle réglementation).
  • ASSAINISSEMENT COLLECTIF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63160
Surface loi Carrez (m²) 390 m²
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol SANS
Cave NON
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 278 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 673 €
Rez de chaussée
Local 77 m²

EN LOCATION 538.20 EUROS

Local 80 m²

en location 559.52

COUR 22 m²

STOCKAGE 15 m²

Etage 1
STUDIO 49 m²

A RENOVER

DUPLEX 146 m²

PLUS UN GRENIER

Etage 2
STUDIO 38 m²

A RENOVER

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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