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  7. F3 de 72m2 avec balcon et parking vue parc
Nouveauté
Clermont-Ferrand (63000)
3 pièces - 71,08 m²

F3 de 72m2 avec BALCON et Parking - VUE PARC

138 000 €
Ref : 2015VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 71m2 avec BALCON -Idéalement situé à Clermont – Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU.

L’appartement au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d’une double exposition (EST et SUD). Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 28 m2 avec accès au BALCON (5m2) , 1 cuisine actuellement séparée. La partie nuit se compose de 1 chambre de 10 m2 + 1 DRESSING de 2.6m2, 1 salle de bain + douche et d’1 WC séparé. Possibilité de créer une 2 ème chambre très facilement.

Le balcon exposé EST sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et du parc de la Résidence.

La résidence dispose d’espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds.

Points forts :

-  Appartement traversant avec balcon donnant sur le parc.

- Séjour de 28,41 m².

- Cuisine indépendante

- Résidence avec ascenseur, interphone, digicode et espaces verts.

 - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

Des travaux de rénovation complète de l’appartement sont à prévoir.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1975.

-  Classe énergétique en C Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 680 € et 970 € pour un usage standard, sur la base des prix des énergies de 2021, 2022 et 2023.

- Bien soumis au statut de la copropriété : 160 lots.

- Charges de copropriété: 2 109,33 € par an, soit environ 176 € par mois.

 - Taxe foncière 2026 : 1 430 €.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une question, une visite ? N’hésitez pas à m’appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Associée-Négociatrice
RSAC Clermont-Ferrand n° 789 615 341 - CCI du Puy-de-Dôme n° ADC63022023000000017

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface loi Carrez (m²) 71,08 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1975
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 160
Quote Part annuelle des charges 2 109 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 138 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 175 €
Taxe foncière annuelle 1 430 €
Etage 2
entrée 3.19 m²

cuisine 9.03 m²

Dégagement 8.3 m²

salon/sejour 28.41 m²

chambre 10.36 m²

SALLE D'EAU 4.23 m²

cellier 2.68 m²

dressing 1.58 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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