Clermont-Ferrand (63000)

4 pièces - 81 m²

Appartement 81 m² traversant avec 3 chambres et un garage privatif

140 000 €

Ref : 1940SM-AL

Découvrir le bien

L'agence JAUDE Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement de 81 m², traversant et lumineux de type F4 au deuxiéme étage sans ascenseur d'un batiment de 10 appartements.

Cet appartement se compose ainsi :

- Une entrée,

- Une cuisine fermée, semi-équipée très lumineuse orientée est, donnant sur une petite loggia,

- Une grande pièce de vie de 24 m² très lumineuse orientée ouest avec vue sur le Puy-de-Dôme,

- Trois chambres,

- Une grande salle d'eau moderne,

- Des toilettes séparés,

- Un placard dressing,

- Un placard.

Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques.

Une grande cave de 10 m² avec électricité privative offre un grand espace de rangement, permet de mettre un congélateur et de recharger un vélo électrique ou une trottinette mais aussi de bricoler.

Un garage fermé avec porte coulissante manuel permet de stationner votre véhicule à l'abri. Des stationnements matérialisés au sol sont aussi disponibles dans la copropriété en accès libre.

Cet appartement se situe dans un environnement calme et proche des transports, des commerces et des écoles.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1961

- Classe énergétique : D

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 3 480 € soit 290 €/mois (comprenant chauffage, entretien des espaces verts, ménage, sortie des poubelles, charges courantes, eau chaude et eau froide)

- Taxe foncière : 1 843 €

- Nombre de lots : 131 lots principaux et 220 lots secondaires

- Aucune procédure en cours

Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1 750 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2023.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, Une visite ?

Alexandre LEPOIVRE

Négociateur Immobilier JAUDE Immobilier
06 59 51 38 65
a.lepoivre@jaudeimmobilier.fr

539 198 267 RSAC de Clermont-Ferrand

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface loi Carrez (m²) 81,37 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 10.37

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1961

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 351

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 140 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 290 €

Taxe foncière annuelle 1 843 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Chamalières (63400)

3 pièces - 73,07 m²

À vendre à Chamalieres, au centre, au premier étage avec balcon, cave et garage.

159 000 €

Ref : 1868 CFA

Nouveauté

Voir le bien

Clermont-Ferrand (63100)

4 pièces - 74 m²

Appartement 3 chambres – 74 m² – Clermont Ferrand

147 500 €

Ref : 1926MM

Voir le bien

Appartement 81 m² traversant avec 3 chambres et un garage privatif

Partager le bien

Découvrir nos outils

À vendre à Chamalieres, au centre, au premier étage avec balcon, cave et garage.

Appartement 3 chambres – 74 m² – Clermont Ferrand