JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au 19 boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand.

Traversant et exposé Est/Ouest, l’appartement offre une distribution fonctionnelle. L’entrée avec placard dessert un salon de 12 m², une cuisine indépendante de 9 m² prolongée par un cellier de 2 m², ainsi que deux chambres de 11m². Une salle d’eau de 5,11 m² avec fenêtre, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.

Points forts :

- 2e étage avec ascenseur.

- Appartement traversant, exposition Est/Ouest.

- Deux chambres et cuisine indépendante avec cellier.

- Cave.

- Chauffage et eau chaude individuels.

Environnement et commodités :

L’appartement est situé boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville, à proximité des facultés.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1963.

- Classe énergétique : DPE D.

Coûts estimés entre 1 210 € et 1 690 € par an.

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 992,29 € soit environ 82,69 €/mois, comprenant les charges courantes, l’ascenseur et l’eau froide.

- Taxe foncière :.

- Nombre de lots à usage d’habitation : 20.

- Aucune procédure en cours.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

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N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017