Clermont-Ferrand (63000)

3 pièces - 67,87 m²

F3 DERNIER ÉTAGE lumineux de 68 m² avec GARAGE – 94 boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

125 000 €

Ref : 1930VH

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JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F3 de 68 m² loi Carrez, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété au 94 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand.

Très clair et bénéficiant d’une vue dégagée, ce bien offre une distribution confortable avec un séjour de 22 m², une cuisine séparée, une salle de bain, 2 chambres et des toilettes indépendantes, un dégagement avec placard, ainsi qu’un balcon fermé et une loggia hors Carrez.

Un garage fermé de 13 m² et une cave complètent l’ensemble.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement en dernier étage, proche des commodités, ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien idéalement situé.

Points forts :

6ème et dernier étage avec ascenseur.
Appartement lumineux avec vue dégagée.
Séjour et salon offrant un bel espace de vie.
Cuisine séparée.
Balcon fermé de 5 m² et loggia de 2 m² hors Carrez.
Grand placard dans le dégagement.
Cave et garage fermé de 13 m².
Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.
Immeuble avec ascenseur, interphone, espaces verts, portail automatique, eau chaude et eau froide collectives avec compteurs.

Situé boulevard Lafayette, au niveau de l’église du Sacré-Cœur, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports, services et accès rapides vers le centre-ville de Clermont-Ferrand.

Année de construction : 1968
Classe énergétique : F.
Coûts estimés entre 2 050 € et 2 820 € par an pour une utilisation standard, chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage et auxiliaires.
Quartier : Boulevard Lafayette / Sacré-Cœur, Clermont-Ferrand

Bien soumis au statut de copropriété :

Charges annuelles de copropriété : 3 067 € soit 256 €/mois comprenant charges courantes, ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude et garage.
Taxe foncière : 1 987 €
Nombre de lots : 25 lots principaux et 50 lots annexes
Aucune procédure en cours

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface loi Carrez (m²) 67,86 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1968

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 75

Quote Part annuelle des charges 3 067 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Charges 256 €

Taxe foncière annuelle 1 987 €

Etage 6

entrée 5.54 m²

salon/sejour 21.96 m²

chambre 9.69 m²

balcon 4.87 m²

salle de bain 5.81 m²

WC 1.53 m²

cuisine 7.73 m²

Loggia 2.41 m²

chambre 10.73 m²

Rez de chaussée

garage 12.77 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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F3 DERNIER ÉTAGE lumineux de 68 m² avec GARAGE – 94 boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

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Appartement T3 de 62 m² en DERNIER ÉTAGE avec balcon, parking et 2 caves – Quartier République / Stade Marcel-

À Vendre dans le centre-ville de Chamalieres – T3 au premier étage

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