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Chamalières (63400)
5 pièces - 107,76 m²

F5 de 108 m² avec terrasse, garage et cave -DERNIER ÉTAGE - rue Gourgouillon à Chamalières

330 000 €
Ref : 1998VH
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F5 de 108 m² avec terrasse, garage et cave -DERNIER ÉTAGE - rue Gourgouillon à Chamalières

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de 108 m², situé au 5e et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur de la résidence Renaissance, 46 rue Gourgouillon à Chamalières.

En excellent état, il séduit par sa décoration contemporaine et soignée, sa luminosité et son environnement particulièrement calme. Sa double exposition Est-Ouest permet de profiter d’une belle lumière tout au long de la journée. L’appartement bénéficie d’un cadre verdoyant, entouré d’arbres, tout en restant à proximité du centre de Chamalières et de Clermont-Ferrand.

La pièce de vie d’environ 35 m² se compose d’un séjour et d’une salle à manger. La cuisine séparée de 12 m² bénéficie d’un accès direct à la terrasse de 11 m².

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing de 6 m² et salle de bains attenante. Deux autres chambres complètent cet espace, avec une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant.

Points forts :

- 5e et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, appartement traversant Est-Ouest.

- Terrasse de 11 m² dans un environnement verdoyant et calme.

- Appartement en excellent état avec décoration contemporaine et soignée.

- Menuiseries aluminium double vitrage de 2023, volets motorisés et visiophone.

- Installation électrique ne présentant aucune anomalie.

- Garage fermé, cave et possibilité de stationnement devant le garage pour un 2 eme véhicule.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1974

- Classe énergétique : D
Coûts estimés entre 1 680 € et 2 320 € par an pour une utilisation standard. (Compris dans les charges).

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 3 714,29 € soit environ 310 €/mois, comprenant notamment les charges courantes, chauffage, ascenseur, espaces verts et eau.

- Taxe foncière : environ 2 000€

- Nombre de lots : 82 lots à usage d’habitation

- Aucune procédure en cours

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface loi Carrez (m²) 107,76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1975
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 82
Quote Part annuelle des charges 3 714 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 309,50 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Etage 5
entrée 11.79 m²

WC 1.33 m²

chambre 10.14 m²

chambre 10.1 m²

dressing 5.9 m²

chambre 13.54 m²

salle de bain 3.72 m²

cuisine 12.04 m²

buanderie 1.06 m²

chambre 34.78 m²

terrasse 11 m²

SALLE D'EAU 3.36 m²

Rez de chaussée
garage 21 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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