Maison mitoyenne (2018) avec DPE en A (121 m²) avec jardin clos – Cébazat

JAUDE Immobilier vous propose cette maison mitoyenne (2018) de 121m², située dans un quartier résidentiel calme de Cébazat.

Cette maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et des prestations modernes, idéales pour une famille recherchant confort, efficacité énergétique et extérieur privatif.

Points forts :

Rez-de-jardin : une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse de 31m² avec cuisine ouverte + un salon de 20 m² pouvant soit être ouvert , soit devenir une 4 eme chambre, un WC séparé et une buanderie.

Étage :

- 3 chambres (17m², 11m² et 11m²), dont une suite parentale avec dressing + salle d’eau privative (double vasque, douche et sèche-serviette).

- Salle de bain, WC séparé.

- Jardin clos (200m2), terrasse de 10m2 exposée Sud, 2 places de stationnement devant la maison.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement).

- Double vitrage Alu, isolation performante.

- Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir.

- Secteur résidentiel calme, idéal pour les familles.

- À proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et transports. Clermont-Ferrand se rejoint en moins de 5 minutes.

- Année de construction : 2018

- Classe énergétique : A (nouvelle réglementation).
Coûts estimés entre 550 € et 800 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).

- Environnement résidentiel et familial.

- Taxe foncière : 1 318 €

- Parcelle de 274 m²

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

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N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN -

Associée-Négociatrice

06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

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