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Exclusivité
Nouveauté
Clermont-Ferrand (63000)
4 pièces - 84 m²

Maison (DPE en A) mitoyenne de 84 m² avec jardin arboré et garage – rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand

220 000 €
Ref : 1983VH
Découvrir le bien

Maison mitoyenne de 84 m² avec jardin arboré et garage – 10 rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne (1988) de 84 m² implantée sur une parcelle de 352 m², située rue Marcel Pagnol à Clermont-Ferrand.

Traversante et exposée Est/Ouest, elle profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Son jardin arboré, son garage et ses espaces de rangement complètent une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Points forts :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour et le balcon.

- Deux chambres.

- Salle d’eau, dressing et buanderie.

- Deux WC.

- Garage avec espace de rangement.

- Jardin arboré et vue dégagée.

- Exposition Est/Ouest.

- DPE A

- Chauffage par pompe à chaleur eau /eau, complété par une pompe à chaleur air/air (Climatisation).

- Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée.

Le système de chauffage et la qualité de l’isolation permettent à la maison d’afficher une très bonne performance énergétique. Le DPE estime les dépenses entre 610 € et 880 € par an.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1988.

- Surface habitable : 84 m².

- Terrain : 352 m².

- Classe énergétique : A, 69 kWh/m²/an.

- Quartier : secteur La Boucle / rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand.

- Taxe foncière : 1 571 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
surface terrain 352 m²
Surface loi Carrez (m²) 84 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1988
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 571 €
Rez de chaussée
pièce à vivre 41 m²

Etage -1
chambre 12.53 m²

chambre 11.83 m²

SALLE D'EAU 10.71 m²

dressing 3.52 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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