Nouveauté

Issoire (63500)

3 pièces - 89 m²

Appartement F3 89m² avec garage à Issoire.

160 000 €

Ref : 1914

Découvrir le bien

L'agence Jaude Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type F3 à rénover, situé dans une petite copropriété (3 propriétaires), dans le quartier ouest d'Issoire, à proximité du lycée Murat.

D'une belle superficie, ce bien offre un fort potentiel et conviendra aussi bien une résidence principale qu'un projet d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant une cuisine indépendante d'environ 11 m², des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière.

Véritable cœur de l'appartement, le séjour de plus de 36 m² bénéficie d'un chaleureux parquet et s'ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit est desservi par un couloir équipé de nombreux rangements et comprend :

Une chambre de 11,06 m² ;
Une seconde chambre de 13,69 m² avec placard intégré ;
Une salle d'eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle.

En sous-sol, ce bien dispose de prestations rares :

Deux caves ;
Une pièce supplémentaire de 9,20 m² avec soupirail, idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

Les trois pièces annexes bénéficient d'une alimentation électrique.

Un garage privatif de 14 m² complète l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien.

Les atouts du bien :
✓ Petite copropriété sécurisée
✓ Séjour spacieux et lumineux de 36 m²
✓ Balcon exposé ouest
✓ Salle d'eau rénovée
✓ Nombreux espaces de stockage
✓ Garage privatif
✓ Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement et rénovation.

Ce logement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets éléctriques.

Une seule fenêtre reste à rénover, celle de la grande chambre, les devis sont en cours de réalisation.

Chauffage au gaz- Chaudière ELM Leblanc

Charges de copropriété : environ 140 €/mois
Taxe foncière : 1 530 €

Prix de vente : 160 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Bastien Godet au 07 45 01 58 42

ou b.godet@jaudeimmobilier.fr

Un projet immobilier? Besoin d'une estimation? contactez-moi je serai ravi de vous accompagner!

Bastien Godet EI

RCS 523 430 783 RSAC Clermont-Ferrand

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63500

Surface loi Carrez (m²) 89 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue rue,jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 21

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 13

Quote Part annuelle des charges 1 665 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 530 €

Rez de chaussée

chambre 11.06 m²

salle de bain 4.20 m²

Salle d'eau rénovée totalement

cuisine 11.49 m²

à rénovée totalement la chaudière se trouve dans la cuisine

salon/sejour 36.51 m²

fenêtres pvc

chambre 13.69 m²

Chambre avec placard fenêtre à remplacé

WC 1.57 m²

entrée 4.74 m²

entrée dessert cuisine, couloir,salon

garage 14.61 m²

toit fibro

cave 7.26 m²

cave 5.14 m²

cave 9.2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Ceyrat (63122)

3 pièces - 100 m²

Maison de bourg (100m2) avec petit garage et cave à Ceyrat

160 000 €

Ref : 1595VH

Exclusivité

Nouveauté

Voir le bien

Cournon-d'Auvergne (63800)

4 pièces - 77 m²

COURNON : MAISON À VENDRE

200 000 €

Ref : 1785 FC

Coup de coeur

Voir le bien

Appartement F3 89m² avec garage à Issoire.

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison de bourg (100m2) avec petit garage et cave à Ceyrat

COURNON : MAISON À VENDRE