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Exclusivité
Nouveauté
Ceyrat (63122)
3 pièces - 100 m²

Maison de bourg (100m2) avec petit garage et cave à Ceyrat

160 000 €
Ref : 1595VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg mitoyenne située Place du Mas à Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Construite vers 1900, cette maison s’élève sur trois niveaux d' 33 m² chacun. Elle dispose également d’un sous-sol complet.

Points forts :

- Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois installé en 2018.

- 1er étage : dégagement, deux chambres dont une avec rangement, salle d’eau avec fenêtre et WC.

- 2ᵉ étage : grande pièce sous combles avec Velux, salle d’eau avec WC, débarras, grenier pour le rangement.

- Sous-sol : cave et petit garage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique (DPE classé G). Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra être fourni. Le tableau électrique a été refait (2023).

Environnement et commodités :
La maison bénéficie d’un emplacement central dans le bourg de Ceyrat, avec accès immédiat aux écoles, commerces de proximité et lignes de bus.
Accès rapide aux autoroutes (A75 / A89) et à Clermont-Ferrand en quelques minutes.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1900

- DPE : G - Audit énergétique réalisé (disponible sur demande)

- Quartier : Centre-bourg – Place du Mas à Ceyrat

- Taxe foncière : 1094 €

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 – v.hutin@jaudeimmobilier.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63122
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 094 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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