Exclusivité

Nouveauté

Ceyrat (63122)

3 pièces - 100 m²

Maison de bourg (100m2) avec petit garage et cave à Ceyrat

160 000 €

Ref : 1595VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg mitoyenne située Place du Mas à Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Construite vers 1900, cette maison s’élève sur trois niveaux d' 33 m² chacun. Elle dispose également d’un sous-sol complet.

Points forts :

- Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois installé en 2018.

- 1er étage : dégagement, deux chambres dont une avec rangement, salle d’eau avec fenêtre et WC.

- 2ᵉ étage : grande pièce sous combles avec Velux, salle d’eau avec WC, débarras, grenier pour le rangement.

- Sous-sol : cave et petit garage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique (DPE classé G). Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra être fourni. Le tableau électrique a été refait (2023).

Environnement et commodités :
La maison bénéficie d’un emplacement central dans le bourg de Ceyrat, avec accès immédiat aux écoles, commerces de proximité et lignes de bus.
Accès rapide aux autoroutes (A75 / A89) et à Clermont-Ferrand en quelques minutes.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1900

- DPE : G - Audit énergétique réalisé (disponible sur demande)

- Quartier : Centre-bourg – Place du Mas à Ceyrat

- Taxe foncière : 1094 €

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 – v.hutin@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63122

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 160 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 094 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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