Clermont-Ferrand (63100)

3 pièces - 58,12 m²

MONTFERRAND – MAISON DE BOURG 58 M² avec 2 chambres

106 000 €

Ref : 1995-AL

Découvrir le bien

Découvrez cette maison de bourg de 58 m² avec 2 chambres et 1 balcon.

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne de 58 m², exposée plein Est, située rue de la rodade à Clermont-Ferrand.

Elle est répartie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation qui distingue les espaces de vie et les deux chambres :

• Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie.
• Au premier étage : un salon dont le plafond à la française souligne le caractère de la maison.
• Au deuxième étage : une chambre avec salle de bains privative récente et un balcon avec vue sur l’église de Montferrand.
• Au dernier étage : une seconde chambre avec petite mezzanine, Velux et fenêtre.

Vous recherchez un bien pour un projet de colocation ? La possibilité de créer une seconde salle d’eau constitue une piste d’aménagement à étudier.

Possibilité de faire une colocation avec pour un loyer d’environ 1 000 € par mois, soit une rentabilité brute théorique de 11,3 % sur le prix de vente.

Chauffage électrique individuel. Menuiseries bois avec double vitrage.

Une cave accéssible depuis la rue complète ce bien et offre une grand espace de rangement.

Taxe fonciere: 1000 €

Classe énergétique : E. Audit énergétique en cours de réalisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Une question ? Une visite ?
Alexandre Lepoivre – JAUDE Immobilier
06 59 51 38 65
a.lepoivre@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63100

Surface loi Carrez (m²) 58,12 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Vue Cathédrale

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Est

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 106 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 035 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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