Clermont-Ferrand (63000)

6 pièces - 106,15 m²

F6 de 106m2 avec 4 chambres avec Parking VUE PUY DE DÔME

173 000 €

Ref : 1453VH

Découvrir le bien

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F6 de106m2 avec Parking -Idéalement situé à Clermont – Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU.

L’appartement au 9ème étage avec ascenseur bénéficie d’une double exposition(Sud et OUEST). Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 27m2 et 1 cuisine actuellement séparée. La partie nuit se compose de 4 chambres de 10 m2 + 1 DRESSING de 2m2, 1 salle d'eau et d’1 WC séparé. PRÉVOIR TRAVAUX de Rénovation.

1 PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien.

La résidence dispose d’espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds.

Biens soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 160 lots.

Quote part annuelles des charges : 2 776 € comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts+ 375 €/an pour le box couvert.

Taxe foncière : 1988€.

Classe énergétique: C(Nouvelle règlementation).

Pas de procédure en cours.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface loi Carrez (m²) 106,15 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 9

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Chaîne des puys

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1975

Quartier GALAXIE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 160

Quote Part annuelle des charges 3 152 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 173 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 262 €

Taxe foncière annuelle 1 988 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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F6 de 106m2 avec 4 chambres avec Parking VUE PUY DE DÔME

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Appartement T3 de 62 m² en DERNIER ÉTAGE avec balcon, parking et 2 caves – Quartier République / Stade Marcel-

DUPLEX 82 m² – Centre-ville RIOM – Idéal investisseur ou résidence principale

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