Clermont-Ferrand (63000)

4 pièces - 68,87 m²

Duplex T4 de 68,87 m² (88m2 au sol) – 26 rue Jean Richepin, Clermont-Ferrand

135 000 €

Ref : 1932VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose ce DUPLEX situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, 26 rue Jean Richepin à Clermont-Ferrand, dans le secteur Saint-Alyre.

Ce bien développe 68,87 m² Loi Carrez et 88,58 m² au sol, offrant une configuration traversante et de beaux volumes sous combles.

Fonctionnel et bien distribué, il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien avec du potentiel dans un secteur recherché.

Points forts :

Appartement DUPLEX traversant, situé au DERNIER étage.
Surface de 68,87 m² Carrez et 88,58 m² au sol.
Pièce de vie agréable avec salle à manger et salon/séjour sous combles.
2 chambres, avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon le projet.
Petite cuisine séparée.
Salle d’eau et WC séparé.
Cave privative.
Chauffage individuel gaz.
Fibre et interphone.
Faibles charges de copropriété.( 18€/mois)
DPE D.

Emplacement pratique, proche des commerces, du TRAM.

Année de construction : 1800
Classe énergétique : D — 165 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : D — 32 kg CO₂/m²/an.
Coûts estimés entre 1 140 € et 1 590 € par an pour une utilisation standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Quartier : Saint-Alyre / Jean Richepin

Bien soumis au statut de copropriété : Syndiv bénévole.

Charges annuelles de copropriété : 217,28 € soit environ 18 €/mois, comprenant assurance immeuble, EDF des communs, frais de gestion/administration et eau froide,
Taxe foncière : 1 500€
Nombre de lots : 6
Aucune procédure en cours

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin
Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface loi Carrez (m²) 68,87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 217 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 135 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Etage 3

entrée 5.41 m²

chambre 11.34 m²

chambre 8.42 m²

salon/sejour 21.3 m²

cuisine 4.79 m²

2.8 m²

WC 1.33 m²

mezzanine 12.38 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Duplex T4 de 68,87 m² (88m2 au sol) – 26 rue Jean Richepin, Clermont-Ferrand

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Appartement T3 de 62 m² en DERNIER ÉTAGE avec balcon, parking et 2 caves – Quartier République / Stade Marcel-

F3 DERNIER ÉTAGE lumineux de 68 m² avec GARAGE – 94 boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

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