Coup de coeur

Clermont-Ferrand (63000)

3 pièces - 128,58 m²

A VENDRE Appartement T3 rénové de 128 m² avec deux terrasses, vue sur le Puy de Dôme, garage et parking

379 000 €

Ref : 2017 CF

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L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose un superbe appartement T3 de 128 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une belle vue traversante et un accès à deux agréables terrasses, dont l'une bénéficie d'une magnifique vue sur le Puy de Dôme.

L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 15 m² chacune, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau.

Ce bien est complété par un garage, une place de parking, deux caves et une annexe, offrant de nombreux espaces de rangement et un véritable confort au quotidien.

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové et très lumine

Deux belles terrasses, dont une avec vue sur le Puy de Dôme

Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée

Deux chambres de beaux volumes

Garage, et une place de parking, deux caves .

Chauffage électrique individuel.

Proximité des commerces et des commodités, dans un secteur calme

Informations sur la copropriété :

Appartement soumis au statut de la copropriété, située dans une petite résidence de 36 lots habitations de quatre étages avec ascenseur. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 500 €. Aucune procédure en cours et aucun travaux prévus au sein de la copropriété.

DPE : D et Ges B très bonne classification énergétique.Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m2.an (Classe D)Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B)Estimation des coûts annuels : entre 2 560 € et 3 510 € par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com

Un bien rare par ses volumes, sa rénovation, ses espaces extérieurs et sa vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface loi Carrez (m²) 128,58 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1996

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7 22 30 101

nombre de lots 110

Quote Part annuelle des charges 2 500 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €

Charges 52 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Etage 1

entrée 7.51 m²

salon/sejour 56.11 m²

cuisine 9.36 m²

chambre 15.9 m²

chambre 15.86 m²

WC 1.68 m²

SALLE D'EAU 5.05 m²

dressing 4.29 m²

buanderie 6.46 m²

terrasse m²

garage m²

Etage -1

cave m²

parking m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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