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Nouveauté
Clermont-Ferrand (63100)
3 pièces - 78,51 m²

A VENDRE CLERMONT-FERRAND – RÉSIDENCE LES DEUX AVENUES – T4 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE

145 000 €
Ref : 1994 CF
Découvrir le bien

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose situé avenue Édouard Michelin, au sein de la résidence Les Deux Avenues, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.

Situé dans un immeuble des années 1967, cet appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’une agréable pièce de vie avec espace salon, d’une cuisine ouverte et aménagée, donnant accès à un balcon.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Le bien bénéficie également d’une cave et d’une place de parking couverte, offrant un véritable confort au quotidien.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d’un emplacement pratique et de prestations recherchées : balcon, stationnement couvert, cave et ascenseur.

Informations complémentaires

  • Surface : 78 m
  • Balcon
  • Cave
  • Place de parking couverte
  • Résidence avec ascenseur
  • Proximité immédiate des commodités
  • Chauffage collectif
  • DPE : E et GES : C
  • Copropriété soumise au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
  • 1 125 lots soit trois lots avec le biens ( 344 /10400 tantièmes)
  • Charges de copropriété : 2 425€ / an, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes et les frais de syndic.
  • 1400 EUROS TAXE FONCIERE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63100
Surface loi Carrez (m²) 78,52 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1967
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 212 420 969
nombre de lots 1125
Quote Part annuelle des charges 2 468 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Charges 206 €
Taxe foncière annuelle 1 393 €
Rez de chaussée
cuisine 9.71 m²

chambre 11.28 m²

chambre 11.84 m²

SALLE D'EAU 3.12 m²

salon/sejour 12.29 m²

pièce à vivre 26.92 m²

dressing 1.82 m²

WC 1.12 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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