INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 F2 meublés – 6,35 % DE RENTABILITÉ –
62 boulevard Aristide Briand – CLERMONT-FERRAND
JAUDE Immobilier vous propose ce lot de 2 appartements F2 meublés au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place.
Investissement clé en main, sans vacance locative.
Revenus locatifs :
- 16 260 € HC / an soit 1 355 € / mois
- Rentabilité brute : 6,35 %
- Rentabilité nette avant impôt : 5,66%
Appartement n°1– 37,50 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Appartement n°2 – 32,40 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Prestations communes :
- Rénovation complète en 2021
- Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022/2023
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique individuel - Ballon d’eau chaude individuel
- Vendu entièrement meublé, équipé et décoré
- Situés côté jardin, au calme
Immeuble sécurisé (badge + interphone) – cave – sans ascenseur.
Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1952
- Quartier : limite Chamalières
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 266 € soit 105,50 €/mois
- Taxe foncière : 1 370 €
- Nombre de lots : 24
- Aucune procédure en cours
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN -
Associée-Négociatrice
06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017
