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Clermont-Ferrand (63100)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.12 m²

Name: Maison de village 3pièce(s) 2chambre(s) 58,12 m² Clermont-Ferrand (63000)
Brand: JAUDE Immobilier
Price: 106000 EUR
Availability: InStock

106 000 €

Réf 1995-AL

Découvrez cette maison de bourg de 58 m² avec 2 chambres et 1 balcon. JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne de 58 m², exposée plein Est, située rue de la rodade à Clermont-Ferrand. Elle est répartie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation qui distingue les espaces de vie et les deux chambres : • Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie. • Au premier étage : un salon dont le plafond à la française souligne le caractère de la maison. • Au deuxième étage : une chambre avec salle de bains privative récente et un balcon avec vue sur l’église de Montferrand. • Au dernier étage : une seconde chambre avec petite mezzanine, Velux et fenêtre. Vous recherchez un bien pour un projet de colocation ? La possibilité de créer une seconde salle d’eau constitue une piste d’aménagement à étudier. Possibilité de faire une colocation avec un loyer d’environ 1 000 € par mois, soit une rentabilité brute théorique de 11,3 % sur le prix de vente. Chauffage électrique individuel. Menuiseries bois avec double vitrage. Une cave accéssible depuis la rue complète ce bien et offre une grand espace de rangement. Taxe fonciere: 1000 € Classe énergétique : E. Audit énergétique en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Informations ERP / Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Une question, une visite ? Veuillez me contacter au 06.11.03.29.60 Alexandre LEPOIVRE — Négociateur Immobilier JAUDE Immobilier RSAC 539 198 267 — Clermont-Ferrand

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58,12 m²
carrez 58,12 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Cathédrale

Financier

Informations financières

Prix de vente 106 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 035 €

JAUDE Immobilier

0473291676

s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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