Nouveauté

Clermont-Ferrand (63100)

5 pièces - 105 m²

Maison rénovée de 104 m² avec jardin et garage – Clermont-Ferrand

1 221 € CC*

Ref : 1988 cf

Découvrir le bien

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER VOUS propose, entièrement rénovée, idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du secteur des BUGHES, dans une impasse calme et résidentielle.

D’une superficie habitable de 104 m², cette maison, élevée sur trois niveaux, offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d’espace et de confort.

La propriété bénéficie d’une parcelle de 197 m², dont environ 119 m² de jardin, exposé plein sud, ainsi que d’une belle terrasse d’environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, des WC, un dressing ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés, de la climatisation réversible et donne directement accès à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, des WC, ainsi qu’une seconde chambre avec placard, une salle d’eau et une buanderie indépendante.

Le dernier étage offre un espace modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Un sous-sol complet d’environ 48 m² vient compléter ce bien et offre un important espace de rangement ou de stockage

En extérieur, vous bénéficierez également d’un garage indépendant de 13 m² ainsi que d’un stationnement privatif devant la maison.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, avec notamment du double vitrage et une pompe à chaleur.

DPE : D
GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Sa situation est idéale : commerces, écoles, transports en commun et du centre ville.

Conditions locatives

Location non meublée
Disponible immédiatement
Loyer : 1 221 € charges comprises
Dépôt de garantie : 1 200 €
Honoraires à la charge du locataire : 840 € TTC, comprenant :
- 525 € pour la rédaction du bail et de l'acte
- 315 € pour l’état des lieux d’entrée et de sortie.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à Carole Faury au 0611032960 Associée - Négociatrice EI n° rsac 82916939 délivré par la CCI du Puy de Dome.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63100

Surface loi Boutin (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Nombre de niveaux 2

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 221 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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