Coup de coeur

Chamalières (63400)

4 pièces - 105 m²

A LOUER Appartement T4 – 105 m² avec garage, parking et balcons CHAMALIERES

1 206 € CC*

Ref : 1967 CF

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L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose à la location ce spacieux T4 de 105 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence Aurelie CHAMALIERES

Très lumineux et en très bon état, cet appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée, dans un environnement calme et agréable.

Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 37 m², de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, DRESSING ainsi que de nombreux espaces extérieurs avec deux balcons.

Un garage , cave et une place de parking complètent ce bien.

Les atouts

Appartement T4 de 105 m²
2ᵉ étage avec ascenseur
Pièce de vie de 37 m²
3 chambres
1 salle de bains + 1 salle d’eau
2 balcons
Vue dégagée
Exposition sud-ouest
Garage + place de parking
Très lumineux
Très bon état
Secteur calme
Proximité des transports en commun
Disponible immédiatement
Location non meublée

Loyer et charges : 1206 euros

Loyer : 900 € / mois HC
Charges : 306 € / mois

Les charges comprennent notamment l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des espaces verts, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’électricité des parties communes.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, à la charge du locataire.

CAUTION 900 euros

Disponible immédiatement.

DPE D ET GES B (Nouvelle réglementation)

Honoraire d'agence :840 euros soit 525 euros de rédaction du bail et 315 euros états des lieux à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à Carole Faury au 0611032960 Associée - Négociatrice EI n° rsac 82916939 délivré par la CCI du Puy de Dome.

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’un logement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec garage, stationnement et extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface loi Boutin (m²) 105,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 7

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 206 €

Honoraires TTC charge locataire 840 €

Dont état des lieux 315 €

Dépôt de garantie TTC 900 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 306 €

Etage 2

entrée 8 m²

cuisine 11.60 m²

balcon 4.40 m²

salon/sejour 37.10 m²

balcon 8.90 m²

WC 1.30 m²

chambre 11.80 m²

chambre 9.60 m²

chambre 12.40 m²

salle de bain 3.70 m²

dressing 1.70 m²

Rez de chaussée

cave 7.40 m²

garage 16.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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