EXCLUSIVITÉ JAUDE IMMOBILIER !
Maison coup de cœur de plain-pied rénovée à Theilhède
L’agence Jaude Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de plain-pied avec un intérieur entièrement rénové , située dans un environnement calme et verdoyant à Theilhède.
D’une surface habitable d’environ 130 m², cette maison en ossature bois séduit par son confort, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et constructible de 1 700 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Les atouts de cette maison :
Une belle pièce de vie ouverte et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis
Une cuisine moderne, fonctionnelle et agréable au quotidien
4 chambres lumineuses offrant de beaux espaces de repos
Une salle d’eau récente et équipée
De grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle
Une buanderie pratique
Un chauffage électrique performant assurant confort et maîtrise des consommations qui est complèté par une cheminée
À l’extérieur :
Vous profiterez d’un terrain plat, arboré et constructible de 1 700 m², idéal pour aménager vos espaces extérieurs selon vos envies et profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance complète également ce bien et offre un beau potentiel d’aménagement : appartement indépendant, bureau, atelier ou espace loisirs… à vous d’imaginer son futur usage !
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 100 €
Assainissement individuel : fosse septique
Un emplacement privilégié :
Située à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers de Combromde, cette maison permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Un bien rare sur le secteur, réunissant charme, confort, qualité de construction et potentiel d’évolution.
DPE : D GES: B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 970 € et 2 710 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE).
Prix : 269 850 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Bastien Godet
07 45 01 48 42
b.godet@jaudeimmobilier.fr
Informations sur les risques :
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Bastien Godet: RCS 523 430 783 RSAC Clermont-Ferrand
CCI du Puy-de-Dôme n° ADC63022023000000017
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
