Exclusivité

Nouveauté

Thiers (63300)

5 pièces - 80 m²

Maison 4 chambres : idéale première acquisition ou investissement locatif

69 000 €

Ref : 1223SM

Découvrir le bien

Située dans un quartier paisible de Thiers, cette maison de 80m² à finir de rénover offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie. Étalée sur trois niveaux, cette propriété promet de l'espace et du confort une fois les travaux achevés.

Caractéristiques Principales :

Chambres : La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour une famille ou pour créer un bureau à domicile, selon vos besoins.
Salles de Bain : Avec deux salles de bain, l'organisation matinale devient plus facile, que ce soit pour une famille ou des colocataires.
Niveaux : La répartition sur trois niveaux permet une séparation naturelle des espaces de vie, de travail et de repos, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'aménagement.
Potentiel Locatif : Pour les investisseurs, cette propriété représente une excellente opportunité grâce à son fort potentiel de rendement locatif de plus de 12 %.

Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation). GES : C

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier

Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63300

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Cimetière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 000 €

Etage -1

cave m²

Rez de chaussée

salon/sejour 14.83 m²

cuisine 19.58 m²

2 m²

Etage 1

chambre 8.75 m²

chambre 11.17 m²

2.23 m²

Etage 2

chambre 12.12 m²

chambre 9.27 m²

Etage 3

Grenier 25.62 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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