fr
0

Votre recherche

  1. Agence immobilière à Clermont-Ferrand
  2. Vente
  3. Puy de dome
  4. Clermont ferrand
  5. Studio
  6. Studio meuble de 20 m en residence etudiants
Exclusivité
Clermont-Ferrand (63000)
1 pièces - 19,83 m²

Studio meublé de 20 m² en Résidence étudiants

55 000 €
Ref : 1811AL
Découvrir le bien

Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce studio meublé de 20 m², situé au premier étage d’une résidence étudiante sécurisée, située 45 Rue Saint Dominique à Clermont-Ferrand.

Situé à deux pas de la Place de Jaude et des pôles universitaires, ce studio représente une belle opportunité. Il répond parfaitement aux besoins d’un investisseur en quête de revenus garantis ou de parents souhaitant sécuriser le futur logement de leur enfant étudiant dans un cadre privilégié et protégé.

En plein centre-ville, rue Saint-Dominique, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. Tout est accessible à pied : transports en commun, commerces et établissements d’enseignement supérieur.

Un cadre de vie sécurisé et dynamique

La résidence a été pensée pour offrir une tranquilité totale aux occupants et à leurs proches :

  • Sécurité renforcée : Présence d’un accueil physique du lundi au vendredi (9h-13h / 14h-18h) pour la gestion du quotidien et la surveillance.

  • Services "Plus" : Une salle de sport équipée, une laverie sur place et un espace détente convivial (coin lecture, baby-foot, TV) pour favoriser les échanges entre étudiants dans un cadre sain.

  • Revenus garantis : 3 643 € HT / an, versés chaque trimestre, sans aucune vacance locative (loyers perçus même durant les périodes de vacances scolaires).

  • Gestion 100 % déléguée : L'exploitant s'occupe de tout. Aucune recherche de locataire, aucun état des lieux, aucune gestion de travaux courants.

  • Performances : DPE classé C (excellent), coûts estimés entre 360 € et 540 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).

  • Taxe foncière : 575 €.

Points forts de ce studio :

- Entièrement meublé et équipé, prêt à l’exploitation.

- Premier étage, au calme côté cour de la résidence.

- Bail commercial en cours, transmis à l’acquéreur.

- Installation électrique sans anomalie.

- Menuiseries double vitrage PVC.

- Chauffage collectif, VMC et chauffe-eau individuel.

Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus réguliers dans une ville dynamique à forte population étudiante.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour toute information ou visite,

Alexandre LEPOIVRE

Négociateur Immobilier JAUDE Immobilier
06 59 51 38 65
a.lepoivre@jaudeimmobilier.fr

539 198 267 RSAC
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface loi Carrez (m²) 19,83 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Nord
Année de construction 2013
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 19
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 55 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 575 €
Etage 1
salon/sejour 11.50 m²

Séjour/Cuisine

salle de bain 3.48 m²

Salle d'eau

entrée 4.21 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils

Imprimer

* Champs obligatoires

Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

En savoir plus