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Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce studio meublé de 20 m², situé au premier étage d’une résidence étudiante sécurisée, située 45 Rue Saint Dominique à Clermont-Ferrand.
Situé à deux pas de la Place de Jaude et des pôles universitaires, ce studio représente une belle opportunité. Il répond parfaitement aux besoins d’un investisseur en quête de revenus garantis.
En plein centre-ville, rue Saint-Dominique, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. Tout est accessible à pied : transports en commun, commerces et établissements d’enseignement supérieur.
Un cadre de vie sécurisé et dynamique
La résidence a été pensée pour offrir une tranquilité totale aux occupants et à leurs proches :
Points forts de ce studio :
- Entièrement meublé et équipé, prêt à l’exploitation.
- Premier étage, au calme côté cour de la résidence.
- Bail commercial en cours, transmis à l’acquéreur.
- Installation électrique sans anomalie.
- Menuiseries double vitrage PVC.
- Chauffage collectif, VMC et chauffe-eau individuel.
Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus réguliers dans une ville dynamique à forte population étudiante.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour toute information ou visite,
Alexandre LEPOIVRE
Négociateur Immobilier JAUDE Immobilier
06 59 51 38 65
a.lepoivre@jaudeimmobilier.fr
539 198 267 RSAC
Séjour/Cuisine
Salle d'eau
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).