Chamalières (63400)

3 pièces - 70,95 m²

Appartement F3 de 71,m² avec terrasse + Balcon et parking – Carrefour Europe, Chamalières

220 000 €

Ref : 1860VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 71m² , Place Charles de Gaulle - Carrefour Europe à Chamalières.

Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement de type F3 bénéficie d’une double exposition SUD EST - NORD OUEST et d’une vue dégagée sur Clermont-Ferrand.

Points forts :

- Séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un grand balcon-terrasse.

- Cuisine séparée entièrement aménagée de 9.5m².

- 2 chambres confortables de 13 m² et 11 m².

- Salle d’eau, WC séparé.

- Rangements optimisés avec placard dans l'entrée + 1 Dressing.

- Fenêtres en double vitrage aluminium.

- Place de parking en sous-sol sécurisé + Cave.

- Résidence de standing bien entretenue avec ascenseur.

- Terrasse + Balcon

L’appartement dispose d’un chauffage mixte (base collective au sol et convecteurs individuels) ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique. Sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son extérieur agréable en font un bien rare sur le secteur.

Idéalement situé Carrefour Europe, dans un environnement prisé de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un emplacement premium offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1979

- Classe énergétique : (nouvelle réglementation).

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 2 290 € soit 190 €/mois (comprenant charges courantes, ascenseur et eau)

- Taxe foncière : 1 506 €

- Nombre de lots : 109 lots principaux

- Aucune procédure en cours

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 -v.hutin@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface loi Carrez (m²) 70,95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée - Cathédrale

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Convecteur, Au sol

Format de chauffage Individuel, Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1979

Quartier Carrefour Europe

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 109

Quote Part annuelle des charges 2 290 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 1 506 €

Etage 5

WC 1 m²

entrée 4.82 m²

cuisine 9.55 m²

salon/sejour 19.39 m²

chambre 13.02 m²

chambre 11.25 m²

salle de bain 4.38 m²

dressing 2.08 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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