Coup de coeur

Chamalières (63400)

3 pièces - 130 m²

Appartement de caractère – Résidence emblématique de Chamalières

199 000 €

Ref : 1785MM

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Jaude Immobilier vous présente cet appartement de 110 m² situé en rez-de-chaussée d’une magnifique résidence classée.

Composition :

• Grande pièce de 35 m²

• 2 chambres (12 m² et 15 m²)

• Cuisine séparée ouvrant sur une cour commune lumineuse et spacieuse

• Chambre de bonne de 20 m²

• Cave

• Idéal pour des bureaux ou une profession libérale, ce bien offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, des moulures et un parquet d’époque. L’environnement de qualité se ressent dès l’entrée de cette résidence d’exception.

Points forts :

• Parking gratuit devant l’immeuble

• Pas de taxe foncière (bâtiment classé → exonération)

• Charges de copropriété : 195 €/mois•

Travaux à prévoir, avec possibilité d’accompagnement et suivi sur mesureUn bien rare alliant cachet, volumes et localisation privilégiée.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

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Melanie MENON- 06 78 01 14 71

m.menon@jaudeimmobilier.fr

Négociatrice en immobilier

RSAC CLERMONT FD sous le n° 979 954 146

et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 19.54

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 191

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 195 €

Rez de chaussée

chambre 35M2 m²

chambre 15.44 m²

chambre 12.06 m²

salle de bain 7.82 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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