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Nouveauté
Nohanent (63830)
6 pièces - 169 m²

A VENDRE MAISON NOHANENT 169 M² AVEC ANNEXES

315 000 €
Ref : 1766 CFA
Découvrir le bien

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose cette maison de 169 m² datant de 1970, située dans le secteur prisé de Nohanent. Idéalement proche des arrêts de bus, elle offre un accès pratique aux commodités. La maison est de plain-pied, sur une parcelle clôturée de 1200 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous bénéficierez également de nombreuses annexes totalisant 112 m², dont un garage spacieux de 43 m², parfait pour le stationnement ou le rangement.

Cette maison se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle comprend également une cuisine, une véranda, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins.

Au sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une salle de jeu et d'un grand garage.

  1. Double vitrage

  2. Volets roulants :

  3. Alarme : Système de sécurité pour protéger votre domicile.

  4. Tout à l'égout : Système d'assainissement collectif.

  5. DPE F ET GES : D ( Consommation conventionnelle : 353 kWh ep/m2.an (Classe F)Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D)

  6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

    Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur prisé. Contactez-nous pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63830
surface terrain 1 211 m²
Surface loi Carrez (m²) 169 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Rez de chaussée
salon/sejour 26.61 m²

cuisine 19.84 m²

entrée 4.83 m²

chambre 12.16 m²

chambre 11.51 m²

chambre 10 m²

bureau 8.73 m²

WC 1.32 m²

véranda 25 m²

chambre m²

chambre m²

Etage -1
buanderie 8.66 m²

cave 10.45 m²

annexe 55 m²

garage 47 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 440 € et 6 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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