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Cébazat (63118)
6 pièces - 135 m²

Maison 135 m2 avec jardin clos et arboré (453m2) ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

379 000 €
Ref : 1763VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 135 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, située dans une rue calme de Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand.

Cette maison traditionnelle de 1983 a bénéficié d’une rénovation complète et contemporaine : intérieurs, façade, extérieurs et équipements techniques. Un bien clé en main, idéal pour une famille à proximité immédiate des commodités.

- Pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, accès au balcon.

- 4 chambres

- 2 salles d’eau

- 2 WC

- Buanderie

- Cave isolée de 18 m² en sous-sol.

- Terrain clos, plat et arboré de 453 m².

- Terrasse en RDJ + balcon

- Portail aluminium motorisé et stationnements privatifs.

À l’étage :

- Grande pièce de vie traversante avec cuisine contemporaine.

- 1 chambre.

- 1 salle d’eau avec WC.

Au rez-de-chaussée :

- 3 chambres spacieuses.

- 1 salle d’eau avec WC.

- Espace buanderie.

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (radiateurs).

- Double vitrage avec moustiquaires et volets électriques.

- Ravalement de façade réalisé en 2023.

- Excellente performance énergétique (DPE B).

Aucuns travaux à prévoir.
Située à Cébazat, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique :

- Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

- Tramway à environ 900 mètres.

- Accès rapide aux axes autoroutiers.

Un cadre résidentiel paisible tout en restant connecté à la ville.

Un bien rare sur le secteur, associant rénovation de qualité, performance énergétique et emplacement recherché.

- Année de construction : 1983

- Classe énergétique : B (nouvelle réglementation).
Coûts estimés entre 1 010 € et 1 410 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).

- Quartier : Cébazat – proche Clermont-Ferrand

- Taxe foncière : 1 129 €

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin

Négociatrice & Associée

JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63118
surface terrain 453 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud
Année de construction 1983
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 379 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 129 €
Etage -1
cave 18 m²

Rez de chaussée
entrée 13 m²

Salle d'eau WC 4.75 m²

buanderie 3.78 m²

chambre 15.62 m²

chambre 12.42 m²

chambre 12.57 m²

Etage 1
salon/sejour 46 m²

chambre 10.57 m²

Salle d'eau WC 7.5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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