Coup de coeur

Clermont-Ferrand (63000)

8 pièces - 267 m²

Appartement de caractère de 267,12 m² au dernier étage avec ascenseur – 2 rue Blaise Pascal, Clermont-Ferrand

850 000 €

Ref : 2000VH

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Appartement de caractère de 267,12 m² au dernier étage avec ascenseur – 2 rue Blaise Pascal, Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de caractère de 267,12 m², situé 2 rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central.

Installé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement développe de beaux volumes et bénéficie d'une exposition sud-est. Rénové en 2022, il associe le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains : parquet, moulures, cuisine équipée et nombreux rangements sur mesure.

Points forts :

- 8 pièces, dont 6 chambres.

- Beaux volumes de réception avec parquet ancien et éléments de caractère.

- Magnifique Cuisine de très belle facture.

- 4 salles de bains / salles d'eau, offrant une distribution adaptée à une grande surface.

- Dressings et rangements sur mesure.

- Dernier étage.

- Ascenseur.

- Exposition sud-est et belle luminosité.

- Rénovation très qualitative réalisée en 2022.

- Cave.

- Possibilité de conserver, un stationnement loué pour deux véhicules au tarif actuel de 250 €/mois.

Environnement et commodités :

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central, le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, services et transports.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1900.

- Étage : 3e et dernier étage

- Ascenseur

- Chauffage : individuel au gaz

- Classe énergétique : DPE E - GES : D

Coûts estimés des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 830 € et 5 260 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

- Quartier : Ballainvilliers / plateau central

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 3 744 €, soit environ 312 €/mois, comprenant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau froide.

- Taxe foncière :

- Nombre de lots de la copropriété : 21 lots à usage d'habitation.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface loi Carrez (m²) 267,12 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 21

Quote Part annuelle des charges 3 744 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 850 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 312 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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