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Exclusivité
Clermont-Ferrand (63000)
4 pièces - 92,39 m²

F4 de 92 m² avec terrasse, cave et stationnement sécurisé – Résidence Les Terrasses de St Pierre, rue Jean Bon

270 000 €
Ref : 1854VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 92 m² situé rue Jean Bonefond à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence standing Les Terrasses de St Pierre, en limite d’hypercentre.

Situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate du centre-ville.

Points forts :

- Appartement traversant, exposition Est-Ouest, avec vue sur le Puy-de-Dôme.

- Double séjour lumineux avec parquet.

- Cuisine actuellement séparée.

- 3 chambres.

- Salle d’eau et WC séparé.

- Terrasse de 12 m² avec store banne.

- Fenêtres double vitrage PVC et volets motorisés.

- Chauffage individuel par convecteurs électriques.

- Cave.

- Place de stationnement en sous-sol dans un garage sécurisé.

- Résidence de standing, bien entretenue. (Étanchéité du toit terrasse récemment refaite).

Emplacement recherché, en limite d’hypercentre, proche des commerces, transports, services et établissements scolaires.

- Tram accessible à pied en 5 minutes.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1998

- Classe énergétique : C (nouvelle réglementation).
Coûts estimés entre 1 260 € et 1 760 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).

- Quartier : Hypercentre / limite hypercentre de Clermont-Ferrand

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 1 584 € soit 132 €/mois comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau

- axe foncière : 1 969 €

- Nombre de lots : 36

- Aucune procédure en cours

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface loi Carrez (m²) 92,06 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Chaîne des puys
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1998
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 35
Quote Part annuelle des charges 1 969 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 969 €
Etage 2
salon/sejour 26.57 m²

cuisine 11.14 m²

chambre 12.53 m²

chambre 11.04 m²

chambre 10.26 m²

salle de bain 5.27 m²

entrée 6.4 m²

WC 1.98 m²

terrasse 11.13 m²

Rez de chaussée
cave 3.89 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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