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JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 92 m² situé rue Jean Bonnefons à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence standing Les Terrasses de St Pierre, en limite d’hypercentre.
Situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate du centre-ville.
Points forts :
- Appartement traversant, exposition Est-Ouest, avec vue sur le Puy-de-Dôme.
- Double séjour lumineux avec parquet.
- Cuisine actuellement séparée.
- 3 chambres.
- Salle d’eau et WC séparé.
- Terrasse de 12 m² avec store banne.
- Fenêtres double vitrage PVC et volets motorisés.
- Chauffage individuel par convecteurs électriques.
- Cave.
- Place de stationnement en sous-sol dans un garage sécurisé.
- Résidence de standing, bien entretenue. (Étanchéité du toit terrasse récemment refaite).
Emplacement recherché, en limite d’hypercentre, proche des commerces, transports, services et établissements scolaires.
- Tram accessible à pied en 5 minutes.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1998
- Classe énergétique : C (nouvelle réglementation).
Coûts estimés entre 1 260 € et 1 760 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Hypercentre / limite hypercentre de Clermont-Ferrand
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 584 € soit 132 €/mois comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau
- Taxe foncière : 1 969 €
- Nombre de lots : 36
- Aucune procédure en cours
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).