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Accord
Clermont-Ferrand (63000)
4 pièces - 80,77 m²

F4 traversant de 80 m² entièrement rénové en 2023 – rue de Crouël, Clermont-Ferrand

185 000 €
Ref : 1813VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce F4 traversant de 80 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1955 (Pas de travaux prévus), au rue de Crouël à Clermont-Ferrand.

Rénové intégralement en 2023, ce bien offre des prestations actuelles et une atmosphère moderne, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sans travaux.

Points forts :

- Appartement traversant, lumineux avec une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest.

- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.

- Trois chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un aménagement avec bureau.

- Salle d’eau contemporaine avec fenêtre.

- WC séparé .

- Balcon accessible depuis la cuisine et une chambre.

- Rénovation complète récente (2023), aucuns travaux à prévoir.

- Double vitrage aluminium dans le séjour et PVC dans les chambres avec volets motorisés.

- Chauffage électrique individuel avec convecteurs haut de gamme.

- Petite copropriété avec syndic bénévole.

- Charges maîtrisées (70€/mois).


Situé dans le quartier de Crouël, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes principaux.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1955

- Classe énergétique : D (nouvelle réglementation).

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 800 € soit 70 €/mois (comprenant charges courantes et eau)

- Taxe foncière : 1 100 €

- Nombre de lots : 6

- Aucune procédure en cours

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 -v.hutin@jaudeimmobilier.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface loi Carrez (m²) 80,77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1955
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Taxe foncière annuelle 1 103 €
Etage 1
pièce à vivre 27.11 m²

entrée 7.16 m²

chambre 16.39 m²

chambre 12.49 m²

chambre 12.70 m²

SALLE D'EAU 4.14 m²

WC 0.78 m²

balcon 6.06 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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