Exclusivité

Clermont-Ferrand (63000)

3 pièces - 66,33 m²

Appartement T3 de 66,33 m² avec parking et cave, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand

165 000 €

Ref : 1999VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 66,33 m² Carrez, situé au 1er étage de la résidence Choiseul, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand.

Il bénéficie d’une distribution fonctionnelle, d’un stationnement privatif et d’une cave.

Le logement est traversant et développe 69,42 m² au sol. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une entrée avec dressing.

- Séjour de 17,68 m².

- Cuisine séparée de 12,07 m² avec cellier.

- Deux chambres de 9,35 m² et 12,17 m².

- Salle d’eau de 4,79 m².

- WC séparés.

- Appartement traversant.

- Cave de 3,09 m².

- Une place de parking.

- Chauffage et eau chauds collectifs au gaz.

- Ascenseur

- Fibre optique.

La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, notamment la réfection et l’isolation de la toiture-terrasse en 2022 ainsi que des travaux d’isolation des planchers bas et des réseaux.

Informations pratiques :

Année de construction : 1971.
Classe énergétique : D (nouvelle réglementation).
Coûts estimés entre 980 € et 1 390 € par an pour une utilisation standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Quartier : secteur central de Clermont-Ferrand, rue Saint-Simon.

Bien soumis au statut de copropriété :

Charges annuelles de copropriété : 2 473,21 € soit 206,10 €/mois, comprenant notamment les charges courantes, le chauffage, l’eau chaude, la VMC et l’ascenseur.
Taxe foncière : 1 836 €.
Nombre de lots : 35 lots au total.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface loi Carrez (m²) 66,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1971

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 35

Quote Part annuelle des charges 2 473 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Charges 206 €

Taxe foncière annuelle 1 836 €

Etage 1

salon/sejour 17.68 m²

cuisine 12.07 m²

chambre 12.17 m²

chambre 9.35 m²

SALLE D'EAU 4.79 m²

WC 1.13 m²

dressing 2.02 m²

Rez de chaussée

cave 3.09 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Appartement T3 de 66,33 m² avec parking et cave, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand

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Appartement atypique et lumineux – 64 m² Carrez (85 m² au sol) – Dernier étage avec ascenseur – Rue Blatin,

F3 de 70m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2025) et Parking - Vue Puy de Dôme

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