Coup de coeur

Clermont-Ferrand (63000)

6 pièces - 127 m²

A VENDRE MAISON ARCHITECTE CLERMONT- FERRAND

442 000 €

Ref : 1871 CFA

Découvrir le bien

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison d'architecte offrant 127 m² habitables plus 44 m² d'annexes. Construite en 1989, cette propriété est située dans une impasse calme, à seulement 15 minutes du centre-ville de Jaude, à proximité des axes rapides et du tramway — un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en étant au calme. Prévoir des rafraichissements dans la maison.

Cette maison allie confort, tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Caractéristiques principales :

Surface : 127 m² + 44 m² d'annexes
Parcelle : 842 m²
Piscine 10x5 m avec pool house à rénover
Terrain de pétanque
Double garage + parking extérieur pour 3 voitures
Construction : 1989

Entrée
Pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Terrase couverte
Buanderie
Trois chambres, dont une suite avec dressing et point d'eau
Toilettes
Placards intégrés
À l'étage : mezzanine et chambre mansardée

Annexes :

Cave
Cellier
Double garage

Autres équipements :

Tout à l'égout
Pas d'amiante
Alarme
Diagnostics de performance énergétique : DPE classe D, GES classe D
Taxe fonciere 3000 euros
Chauffage électrique et insert bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com - voir -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface loi Carrez (m²) 127 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Année de construction 1989

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 442 000 €

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 37.30 m²

cuisine 17.64 m²

chambre 11.96 m²

chambre 11 m²

chambre 10 m²

SALLE D'EAU 7.44 m²

WC 1.80 m²

buanderie 6.70 m²

cave 10 m²

garage 25 m²

cellier 3.20 m²

Etage 1

mezzanine 12 m²

chambre 12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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