L' Agence JAUDE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans le centre-ville de Billom. Unique en son genre, cet ensemble est en mono propriété, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. TRAVAUX A PREVOIR. Secteur est bien soumis à un permis de louer.
Caractéristiques principales :
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Structure et accès :
Deux immeubles reliés par une entrée commune, permettant une gestion simplifiée et une grande flexibilité d'exploitation. -
Premier immeuble :
- Un local commercial actuellement loué.
- Un T2 au premier étage, idéal pour un locataire ou un usage personnel.
- Un T2 au dernier étage, avec accès à un grenier pour du stockage ou une future extension.
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Deuxième immeuble :
- Un local commercial loué, générant un revenu locatif.
- Un vaste duplex de 146 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal.
- Un grenier pour du stockage supplémentaire.
- Une cour intérieure et un espace de stockage complètent cet ensemble, apportant confort et praticité.
Points forts :
- Opportunité d'acquérir un bien rare en mono propriété dans le centre de Billom.
- Revenus locatifs assurés avec deux locaux commerciaux loués.
- Potentiel d'aménagement et de valorisation pour investisseurs ou propriétaires souhaitant exploiter ou louer les surfaces.
- DPE E ET D ( nouvelle réglementation).
- ASSAINISSEMENT COLLECTIF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
