JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F3 de 68 m² loi Carrez, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété au 94 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand.
Très clair et bénéficiant d’une vue dégagée, ce bien offre une distribution confortable avec un séjour de 22 m², une cuisine séparée, une salle de bain, 2 chambres et des toilettes indépendantes, un dégagement avec placard, ainsi qu’un balcon fermé et une loggia hors Carrez.
Un garage fermé de 13 m² et une cave complètent l’ensemble.
Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement en dernier étage, proche des commodités, ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien idéalement situé.
Points forts :
- 6ème et dernier étage avec ascenseur.
- Appartement lumineux avec vue dégagée.
- Séjour et salon offrant un bel espace de vie.
- Cuisine séparée.
- Balcon fermé de 5 m² et loggia de 2 m² hors Carrez.
- Grand placard dans le dégagement.
- Cave et garage fermé de 13 m².
- Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.
- Immeuble avec ascenseur, interphone, espaces verts, portail automatique, eau chaude et eau froide collectives avec compteurs.
Situé boulevard Lafayette, au niveau de l’église du Sacré-Cœur, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports, services et accès rapides vers le centre-ville de Clermont-Ferrand.
- Année de construction : 1968
- Classe énergétique : F.
Coûts estimés entre 2 050 € et 2 820 € par an pour une utilisation standard, chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage et auxiliaires. (Compris dans les charges de copropriété) - Quartier : Boulevard Lafayette / Sacré-Cœur, Clermont-Ferrand
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 3 067 € soit 256 €/mois comprenant charges courantes, ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude et garage.
- Taxe foncière : 1 987 €
- Nombre de lots : 25 lots principaux et 50 lots annexes
- Aucune procédure en cours
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
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Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017
