JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au 19 boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand.
Traversant et exposé Est/Ouest, l’appartement offre une distribution fonctionnelle. L’entrée avec placard dessert un salon de 12 m², une cuisine indépendante de 9 m² prolongée par un cellier de 2 m², ainsi que deux chambres de 11m². Une salle d’eau de 5,11 m² avec fenêtre, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.
Points forts :
- 2e étage avec ascenseur.
- Appartement traversant, exposition Est/Ouest.
- Deux chambres et cuisine indépendante avec cellier.
- Cave.
- Chauffage et eau chaude individuels.
Environnement et commodités :
L’appartement est situé boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville, à proximité des facultés.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1963.
- Classe énergétique : DPE D.
Coûts estimés entre 1 210 € et 1 690 € par an.
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 992,29 € soit environ 82,69 €/mois, comprenant les charges courantes, l’ascenseur et l’eau froide.
- Taxe foncière :.
- Nombre de lots à usage d’habitation : 20.
- Aucune procédure en cours.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
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Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017
