Appartement de caractère de 267,12 m² au dernier étage avec ascenseur – 2 rue Blaise Pascal, Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de caractère de 267,12 m², situé 2 rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central.
Installé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement développe de beaux volumes et bénéficie d'une exposition sud-est. Rénové en 2022, il associe le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains : parquet, moulures, cuisine équipée et nombreux rangements sur mesure.
Points forts :
- 8 pièces, dont 6 chambres.
- Beaux volumes de réception avec parquet ancien et éléments de caractère.
- Magnifique Cuisine de très belle facture.
- 4 salles de bains / salles d'eau, offrant une distribution adaptée à une grande surface.
- Dressings et rangements sur mesure.
- Dernier étage.
- Ascenseur.
- Exposition sud-est et belle luminosité.
- Rénovation très qualitative réalisée en 2022.
- Cave.
- Possibilité de conserver, un stationnement loué pour deux véhicules au tarif actuel de 250 €/mois.
Environnement et commodités :
Situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central, le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, services et transports.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1900.
- Étage : 3e et dernier étage
- Ascenseur
- Chauffage : individuel au gaz
- Classe énergétique : DPE E - GES : D
Coûts estimés des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 830 € et 5 260 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
- Quartier : Ballainvilliers / plateau central
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 3 744 €, soit environ 312 €/mois, comprenant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau froide.
- Taxe foncière :
- Nombre de lots de la copropriété : 21 lots à usage d'habitation.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
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Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Associée-Négociatrice
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