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Jaude Immobilier vous propose un local commercial de 33m² + bureaux de 85m² et dépôt de 237m² limite CLERMONT-CHAMALIERES.
1 - LOCAL COMMERCIAL :
magasin ou show room avec belle vitrine donnant sur rue de bellevue, surface de 33 m2 au total, composé de 2 parties, avec dans la première partie un show room de 17m² environ, - et dans la seconde partie un bureau de 15m² avec sanitaires. Radiateur électrique et chauffe-eau présents.Type d’activités :Toutes activités à l'exception de restauration, des métiers de bouche, débit de boissons, d'épicerie ou de tout exercice avec bruits ou odeurs..
Loyer : 6528€ HT/an soit 544€ HT/mois
Provision pour charges de copro et TF Taxe foncière: 51€/mois
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers
2- HANGAR :
Entrepôt de 237m² hsp : point bas de la structure métallique du toit dans le hangar à 3m de hauteur du sol - Pas de charges de copropriété: le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété -
Lumineux, orienté sud et sec - Sécurisé: accessible de la rue via un passage cocher sécurisé par un portail barreaudé (hauteur entre le sol et le plafond supérieur à 3,4m, largeur 2,6m). Le passage cocher donne sur une cour. La cour dessert le hangar sécurisé par une porte coulissante (hauteur 2,6m environ, largeur 2,8m).
caméra de surveillance sur la cour et dans le hangar - linky indépenant - Idéal commerçant,ar tisans, nécessitant un grand espace de stockage / garde meuble / stationnements / emplacements pour véhicules / garages.
Loyer : 15 588€ HT/an soit 1299 € HT hors taxe foncière (169 euros par mois) - Bail 3/6/9 - Dépôt de garantie 2 mois de loyer
Possibilité de location d'un garage simple et un garage double.
3 - BUREAUX :
espace de stockage ou bureau de 85,5 m2 RDC surélevé (5 marches) - composé comme suit : une entrée (5m2) - un bureau (11m2) - un bureau/secrétariat (18m2) - une réserve / zone de stockage (48m2) - deux WC (1,2m2 et 1,2m2) fonctionnels, - un sanitaire (1,9m2) fonctionnel.
Lumineux: 4 grandes fenêtres . ATTENTION : espace à rénover
Toutes activités commerciales sauf restauration
Loyer : 7188 € HT/an soit 599€ HT/mois HC et H TF
Provision pour charges et taxe foncière de 131 euros par mois - Bail commerial 3/6/9 classique -
Dépôt de garantie 2 mois de loyer.
Soit pour l'ensemble : 29 304 € HT de loyer annuel pour le local commercial de 33m², les bureaux de 85m² et le dépôt de 237m²
Un rensignement ? un e visite ?
Contactez Christine LEFEBVRE consultante immobilier professionnel, n°RSAC 102249380 et CCI PDD 63022023000000017
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