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Pont-du-Château (63430)
5 pièces - 120 m²

Maison 120 m² avec 4 chambres avec terrain clos.

149 000 €
Ref : 1566 FC
Découvrir le bien

IDEAL INVESTISSEURS OU BRICOLEURS.

Maison de 120 m2 avec garage construite, en 1955.

Idéalement située à proximité du centre ville, de l'école élémentaire, des mèdecins, des kinés, des dentistes, de tous les commerces et des moyens de transport (T2C).

Elle deploye 4 chambres à l'étage et un bureau au rez de chaussée

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall généreux desservant la cuisine, le cellier et un toilette à droite, un bel espace salon / salle à manger ainsi qu'un bureau au fond du couloir.

Un escalier vous permet d'accéder à l'étage, il dessert les 4 chambres, la salle d'eau et WC sanibroyeur.

Un dressing est accolé à la plus grande chambre de l'étage.

La maison est entourée par un beau terrain plat.

Travaux à prévoir ce qui offre un beau potentiel de transformation aussi bien pour l'habitation que pour l'investissement.

Des annexes completent la maison comme un coin atelier / et local chaudière derrière la maison.

Une cave en sous sol.

Un garage.

Taxe Fonciere 2025 : 1145 Euros par an


Chauffage au fioul. Les ouvertures sont en double vitrage.

DPE :F (302) GES : F (83)

Un audit à été réalisé et est disponible lors des visites.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart estimé entre 4360 et 5950 euros/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : année 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ( décret n°2022-1289 du 1er Octobre 2022).

Pour information : le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, une visite ?

N'hésitez pas !

Fabienne CHAMPAGNAC

– Négociatrice en Immobilier – JAUDE Immobilier
06 25 27 72 63

f.champagnac@jaudeimmobilier.fr

889401329 R.S.A.C. Clermont-Ferrand
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63430
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1954
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 145 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 360 € et 5 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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