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Accord
Nohanent (63830)
4 pièces - 115 m²

Chalet authentique de 115 m² avec garage double et vue dégagée à Nohanent

349 000 €
Ref : 1823VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose ce chalet authentique d’une surface habitable de 115 m², situé Allée des Pradets à Nohanent, au bout d’une impasse dans un quartier résidentiel recherché, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.

Édifié sur une parcelle arborée de 618 m², ce bien séduit par son caractère et son ambiance intérieure, sublimée par la présence de bois et un agencement fonctionnel.

Points forts :

- Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle alsacien.

- Accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de la vue dominante et dégagée.

- Salle d’eau + WC séparé au rez-de-chaussée.

- À l’étage : trois chambres sous combles, une seconde salle d’eau et un WC séparé.

- Sous-sol complet : garage double, buanderie et cave.

Environnement et commodités :
Située au bout d’une impasse, dans un secteur résidentiel calme.
À proximité : écoles, commerces de Durtol et Nohanent, transports scolaires et accès rapide à Clermont-Ferrand.

 

Informations pratiques :

- Année de construction : 1986

Chauffage par poele à bois "Alsccien" + Convecteurs electriques

- DPE / GES : D / B (249 kWh/m²/an – 7 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 040 € et 1 450 € / an

- Quartier : Nohanent – Allée des Pradets, secteur résidentiel au bout d’une impasse

- Taxe foncière : 1 444 €

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63830
surface terrain 618 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 1986
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Taxe foncière annuelle 1 444 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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