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Nouveauté
La Bourboule (63150)
4 pièces - 78 m²

Maison à rénovée à la Bourboule 78m²

80 000 €
Ref : 1867BG/SM
Découvrir le bien

En exclusivité chez Jaude Immobilier maison de caractère à rénover au cœur de La Bourboule

Située dans la charmante station thermale de La Bourboule, à quelques pas du célèbre parc Fenestre et des commerces, cette maison des années 1930 offre une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets.

Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien à réinventer entièrement selon vos envies. Après une rénovation complète et une redistribution des espaces, cette maison pourra révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Son authenticité, son emplacement recherché et son petit jardin privatif à l'arrière constituent de véritables atouts pour donner vie à un projet unique.

Les points forts :

Maison de caractère des années 1930

Rénovation complète à prévoir

Emplacement idéal, proche du parc Fenestre et des commerces

Petit jardin privatif

Fort potentiel d'aménagement

Idéale pour primo-accédants ou investisseurs

Chauffage individuel électrique

Prix : 80 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 996 €

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet ?

Contactez Bastien Godet au 07 45 01 58 42 ou par e-mail à b.godet@jaudeimmobilier.fr.

RCS 523 430 783 – RSAC Clermont-Ferrand
CCI du Puy-de-Dôme n° ADC63022023000000144


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63150
surface terrain 182 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue Sur jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1930
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 80 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 996 €
Rez de chaussée
cuisine 14.82 m²

Non équipée, sortie directe sur le jardin

chambre 9 m²

Avec petit placard

chambre 10.88 m²

SALLE D'EAU 3.27 m²

WC et sortie lave linge

entrée 4.21 m²

Etage 1
cuisine 3.59 m²

Gaz bouteille et arrivées lave vaisselle

SALLE D'EAU 1.60 m²

WC 0.72 m²

Un second ballon d'eau chaude

bureau 5.21 m²

chambre 15.55 m²

Poutres apparentes

Etage 2
Combles aménagées 5 m²

22 m² utiles - lambris couleur bois partout - 2 velux

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 640 € et 7 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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