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Cournon-d'Auvergne (63800)
5 pièces - 114 m²

Maison (114m2) avec jardin et garage – rue des Coquelicots, Cournon-d’Auvergne

199 000 €
Ref : 1806VH
Découvrir le bien

Maison (114m2) avec jardin et garage – rue des Coquelicots, Cournon-d’Auvergne

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne située rue des Coquelicots à Cournon-d’Auvergne, à proximité du centre-ville, des commerces et des axes rapides.

Construite en 1974 sur un terrain de 382 m², cette maison propose 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Points forts :

-Séjour lumineux avec accès au jardin.

-Cuisine actuellement séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour.

-3 chambres à l’étage (l’une avec lavabo, l’autre avec placards)

-Salle d’eau avec WC + WC indépendant au RDC.

- Espace sous combles avec fenêtre de 47 m² au sol avec 21,5 m² aménageés.

-Garage de 19 m².

Équipements:

- Chauffage individuel au gaz (2009)

- Menuiseries bois (double vitrage d’origine).

- Maison lumineuse et bien agencée.

- Terrasse à rénover avec store banne électrique.

- Tableau électrique d’origine.

Rez-de-chaussée :
Entrée 7 m², cuisine 11,5 m², séjour 27 m², WC 1,5 m².

1er étage :
Dégagement 5,5 m², chambre 1 (11 m²), chambre 2 (14 m²), chambre 3 (9,5 m²), salle de bain 4 m², deux dressings.

2ème étage :
Espace de 47 m² au sol, dont 21,5 m² aménagés.

Prévoir travaux de rénovation.

Proche des commerces, écoles et transports.

- Ligne de bus C à proximité.

- Accès rapide autoroute A71.

- Quartier résidentiel apprécié de Cournon-d’Auvergne.

- Année de construction : 1974.

- Classe énergétique : E (nouvelle réglementation). Audit energétique disponible sur demande.
Coûts estimés entre 2 480 € et 3 390 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).

- Quartier : Résidentiel, proche centre-ville.

- Taxe foncière : 1 757€

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 -v.hutin@jaudeimmobilier.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63800
surface terrain 382 m²
Surface loi Carrez (m²) 114,54 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1974
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 757 €
Rez de chaussée
entrée 6.85 m²

cuisine 11.48 m²

salon/sejour 27.22 m²

WC 1.48 m²

garage 19 m²

Etage 1
chambre 11 m²

chambre 14.14 m²

chambre 9.6 m²

Salle de bain + WC 4 m²

Etage 2
ESPACE SOUS COMBLE 21.4 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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