Clermont-Ferrand (63000)

4 pièces - 69,90 m²

INVESTISSEURS - Lot de 2 F2 meublés 62 BD A. Briand à Clermont Ferrand

266 000 €

Ref : 1778VH

Découvrir le bien

INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 F2 meublés – 6,35 % DE RENTABILITÉ –

62 boulevard Aristide Briand – CLERMONT-FERRAND

JAUDE Immobilier vous propose ce lot de 2 appartements F2 meublés au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place.
Investissement clé en main, sans vacance locative.

Revenus locatifs :

- 16 260 € HC / an soit 1 355 € / mois

- Rentabilité brute : 6,35 %

- Rentabilité nette avant impôt : 5,66%

Appartement n°1– 37,50 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C

Appartement n°2 – 32,40 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C

Prestations communes :

- Rénovation complète en 2021

- Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022/2023

- Double vitrage PVC

- Chauffage électrique individuel - Ballon d’eau chaude individuel

- Vendu entièrement meublé, équipé et décoré

- Situés côté jardin, au calme

Immeuble sécurisé (badge + interphone) – cave – sans ascenseur.

Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1952

- Quartier : limite Chamalières

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 1 266 € soit 105,50 €/mois

- Taxe foncière : 1 370 €

- Nombre de lots : 24

- Aucune procédure en cours

Honoraires agence inclus à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33
v.hutin@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Nombre de pièces 4

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Année de construction 1952

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 24

Quote Part annuelle des charges 1 266 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 266 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 105,50 €

Taxe foncière annuelle 1 370 €

Etage 2

pièce à vivre 22.24 m²

chambre 10.31 m²

Salle d'eau + WC 3.86 m²

pièce à vivre 16.98 m²

chambre 10.76 m²

Salle d'eau + WC 3.01 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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