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Coup de coeur
Clermont-Ferrand (63000)
3 pièces - 110,36 m²

APPARTEMENT OU BUREAU A VENDRE BALLAINVILLIERS

290 000 €
Ref : 1715 CFA
Découvrir le bien

Découvrez cet élégant appartement de 110,36 m² proposé par l'agence JAUDE IMMOBILIER, idéal aussi bien pour une résidence que pour une profession libérale. Situé dans un bâtiment datant de 1900 dans le secteur de Ballainvilliers, cet appartement du 2ème étage offre un charme authentique avec beaucoup de style.

Vous profiterez d'une vue dégagée sur Obelix depuis le balcon, ainsi que d'une proximité immédiate avec les écoles, le jardin Lecoq et les commerces de proximité. L'espace intérieur se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse , cusine fermée, deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux rangements pour votre confort.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Prévoir des travaux pour la cuisine et la salle de Bain.

La petite copropriété, composée de 13 lots d'habitations, bénéficie de faibles charges d'environ 150 € par mois. Aucune procédure en cours.

Les diagnostics de performance énergétique indiquent un DPE classé D et un GES classé D, attestant d'une consommation maîtrisée.( Nouvelle réglementation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Assainissement conforme.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien plein de potentiel.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface loi Carrez (m²) 110,36 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 15/24/7
nombre de lots 28
Quote Part annuelle des charges 1 748 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 848 €
Etage 2
entrée 4.43 m²

salon/sejour 26.41 m²

cuisine 15.02 m²

chambre 19.70 m²

chambre 22.12 m²

salle de bain 4.92 m²

WC 0.98 m²

Couloir 7.12 m²

Etage -1
cave m²

Etage 4
Grenier m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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