Exclusivité

Clermont-Ferrand (63100)

2 pièces - 51 m²

F2 Dernier étage avec très belle vue

110 000 €

Ref : 1743SM-AL

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de 51 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence située avenue du Puy de Dôme, à deux pas des transports et des commerces.

Ce F2 traversant, lumineux constitue une belle opportunité pour un couple ou .pour un investissement locatif.

Quelques travaux de rafraichissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement.

Il est possible de faire deux chambres et un grand espace de vie cuisine salon.

Points forts :

- Emplacement privilégié

- Cuisine récente

- Salle d’eau neuve

-Très belle vue des deux cotés (Puy de dôme et Cathédrale)

- Aucun vis-à-vis

- Stationnement facile et sécurisé dans la copropriété

- Les travaux de rénovation énergétiques par l'extérieur sont votés et seront donc à la charge de la propriétaire actuelle. L'appartement passera en DPE D ou C.

Environnement et commodités :

- Quartier : Montjuzet

- Commerces de proximité et services accessibles à pied.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1964

- Taxe foncière : 938 €/an

- Classe énergétique : F (nouvelle réglementation).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2020 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 1708 € comprenant charges courantes de copropriété, chauffage , eau chaude et froide.

- Nombre de lots : 144 (72 à usage d'habitations, commerces et bureaux)

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, une visite ?

Alexandre LEPOIVRE
– Négociateur Immobilier – JAUDE Immobilier
06 59 51 38 65 – a.lepoivre@jaudeimmobilier.fr

539 198 267 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63100

Surface loi Carrez (m²) 51,09 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue Très belle vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1964

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 72

nombre de lots 144

Quote Part annuelle des charges 1 708,20 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 110 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 983 €

Rez de chaussée

chambre 11.88 m²

cuisine 7.91 m²

Four, plaque et hotte

salon/sejour 19 m²

salle de bain 4.01 m²

Couloir 6.76 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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INVESTISSEURS - Studio de 26.15 m² avec terrasse – Résidence Christine, 55-57 bd Lafayette, Clermont-Ferrand

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